Logisco

Nos gestionnaires immobiliers utilisent des processus administratifs efficaces et efficients permettant de gérer le parc immobilier de façon normalisée. De plus, des procédures administratives et opérationnelles ont été implantées afin d’assurer la rentabilité et la qualité de nos immeubles.

Afin d’assurer le maintien de l’excellente réputation de nos immeubles et de maintenir les hauts standards de qualité de vie, nous appliquons une réglementation stricte à l’ensemble des immeubles que nous gérons.

Pour supporter les opérations, notre entreprise dispose d’applications informatiques permettant la gestion en temps réel des unités de logements, ce qui nous permet de suivre au jour le jour la situation de chaque immeuble et de chaque locataire.

Logisco dispose d’un service téléphonique continu (24h. /24, 7 jours par semaine) dans le but d’offrir un service à la clientèle de grande qualité et de minimiser le nombre de dégâts majeurs, de réclamations aux assurances et de frais d’entretien et de réparation.

Activités liées à la location de logements

  Gestion et suivi des loyers
   Suivi des comptes à recevoir et des mauvaises créances
   Gestion des cessions de bail
   Renouvellement des baux
   Tenue de livres
   Correspondance avec les locataires
   Traitement des plaintes et gestion des différends
   Location des logements vacants

Supervision des gérants d'immeubles

Des efforts sont fournis quotidiennement afin d’assurer une bonne sélection des gérants d'immeubles ainsi que leur fidélisation à notre entreprise. Logisco assure pour les immeubles qu’elle gère :

  Sélection et embauche des gérants d'immeubles (et des sauveteurs de piscines)
   Leur formation
   La supervision dans leurs tâches et responsabilités
   L'évaluation de la qualité de leur travail
   et les supports administratifs et opérationnels

Impartition de l’administration

Logisco offre également aux investisseurs la possibilité d’impartir plusieurs autres activités liées à l’administration de leurs édifices multifamiliaux et commerciaux . Cette façon de faire permet entre autre à nos clients de bénéficier de notre expertise en matière légale et immobilière. La vigilance de nos gestionnaires, leur capacité de négociation et l’excellente réputation de notre entreprise assurent en tout temps une représentation adéquate des intérêts de nos investisseurs.

  Représentation des Sociétés auprès de la Régie du logement
   Préparation des dossiers
   Négociation
   Expertise légale
   Négociation et renouvellement des financements hypothécaires
   Négociation et renouvellement des contrats d’assurance
   Négociation des contrats de déneigement
   Représentation des Sociétés auprès de certaines instances gouvernementales
     et municipales
   Vérification des nouveaux rôles d'évaluations et contestation lorsque pertinent
   Préparation et suivi des dossiers liés aux normes du travail et aux droits de la personne

Entretien & réparation

Tous les services d’entretien et réparation courants des immeubles gérés par Logisco sont assurés par les membres hautement qualifiés de notre équipe multidisciplinaire. L’offre de Logisco assure ainsi aux investisseurs des tarifs préférentiels et une diminution nette des coûts liés à la sous-traitance.

De plus, un service disponible 24h. / 24, 7 jours par semaine nous prémunit contre des frais élevés liés aux réparations urgentes et assure en tout temps la qualité du service à la clientèle.

Entretien effectué par des employés fiables et expérimentés : menuiserie, électricité, plomberie, réparation des électroménagers, entretien normal des systèmes de ventilation et échangeurs d’air, peinture et autres ouvrages tel la pose de couvre- planchers

   Gestion étroite et serrée des coûts de réparation
   Négociation des achats
   Gestion des demandes de réparation
   Suivi des travaux et des échéanciers
   Tenue d’un historique des travaux (par logement et par immeuble)
   Ouverture et fermeture des piscines
   Entretien préventif des immeubles

Rénovation

Logisco offre à ses investisseurs la possibilité de réaliser en tout ou en partie la rénovation d’un immeuble à logements. Ainsi Logisco peut être mandatée pour évaluer les coûts d’une rénovation en plus de faire réaliser les travaux par son équipe d’employés et/ou de sous-traitants (réaliser la charge complète du projet).

Logisco possède une vaste expertise en rénovation / construction ainsi qu’une excellente réputation auprès des fournisseurs et des autres intervenants du milieu. Logisco peut réaliser à des coûts compétitifs et selon une planification adaptée, toutes les rénovations requises par la situation exceptionnelle d'un bâtiment.

   Évaluation de travaux majeurs
   Gestion étroite et serrée des coûts de rénovation
   Négociation des achats
   Suivi des travaux et des échéanciers
   Réalisation des travaux de rénovation par les membres de notre équipe